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對中小企業來說，最常遇到的問題就是 「資金斷層」。不論是
・季節性旺季備貨
・客戶延遲付款
・疫情後業績波動
只要現金流一卡住，就會影響公司運作。因此，不少企業主都會思考：企業周轉資金不足時，到底怎麼借最划算？
以下整理三大最實用的企業貸款技巧，讓你在資金吃緊時，也能迅速找到低利、安全又合法的資金來源。
🔑 一、使用不計收支比的「房屋企業貸款」—最快也最划算
許多企業主因為「公司收入不穩」或「報稅金額不高」，很容易被銀行以 收支比不足、還款能力不明確 退件。
這時候，可以利用名下房屋申請 不計收支比企業貸款。
這類方案最大的優點是：
✔ 不看公司營收、報稅
✔ 不看負債比或信貸紀錄
✔ 只看房屋價值＝額度高
✔ 利率通常比信用貸款低很多
✔ 適合需要快速周轉的企業主
想了解目前市場上最優惠的企業貸款方案，可直接透過泰裕國際免費諮詢：
🔑 二、善用「二胎房貸」補資金缺口
如果房屋已經設定第一順位貸款，也不用擔心。
許多企業主會選擇安全合法的 二順位房貸（房屋二胎） 來補足短期資金。
適合情況包括：
🟦 公司突然接到大訂單，需要備料
🟦 分公司裝修、設備汰換
🟦 廠商延遲匯款、資金斷層
二胎房貸的優勢：
✔ 放款速度快
✔ 審核彈性大
✔ 可配合短期周轉
✔ 不需動用公司信用額度
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🔑 三、避免高利息——不要急著找民間借款
資金緊急時，很多企業主會被民間廣告吸引。
但民間貸款的利率往往偏高，一樣是房屋貸款，利率可相差 2～4 倍以上，長期負擔非常沉重。
合法企業貸款絕對是首選：
✔ 利率合理、合法
✔ 有專業顧問協助文件
✔ 避免黑數、違法收費
企業貸款 Q&A
Q1：公司營收不穩，微型企業貸款｜企業主負債高可以申請貸款嗎可以申請企業貸款嗎？
可以。
若銀行審核過不去，可以使用 不看公司收支比的房屋企業貸款微型企業貸款｜。
只要房屋價值足夠，即可貸出高額度。
Q2：企業周轉需要 30～200 萬，哪種方式最划算？
如果短期周轉、金額不大，建議：
房屋二胎
房屋增貸
有免試算的企業貸款專案
這三種方式利率都比信用貸款低，核准率高、速度快。
Q3：企業貸款通常多久可以核准？
一般銀行：7～14 天
不計收支比房屋專案：最快 1 天初審、2–3 天撥款
適合急需資金的公司。
📌結語：企業周轉要借得划算，關鍵是選對方法
中小企業不是不能貸款，而是 要用對方式。
若你希望：
快速核貸
不看公司收支
高額度
合法利率
建議優先使用 不計收支比房屋貸款／安全二胎貸款 等方式，讓資金在最短時間回到公司運作。
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載入中…
毒海鮮流市面！台人愛吃3水產重金屬超標
生活中心／彭淇昀報導有毒海鮮流入市場！為保障國人飲食安全，根據衛福部食藥署公布114年度7至9月市售食品中重金屬含量抽檢結果，抽驗307件食品，其中有8件重金屬鎘超標，包含鮮百合、百合、旗魚、巴西蘑菇。澎祖海產加工廠的「澎湖丁香魚」檢出重金屬鎘0.09mg/kg。（圖／翻攝自食藥署）食藥署今（24）日公布114年度7-9月總計完成抽驗307件食品重金屬，包含26件食米及其他穀類、78件蔬果植物類、69件水產品、14件禽畜產品、39件蛋品及其加工品、41件嬰幼兒食品、9件油籽類、7件食用油脂、5件罐頭食品、5件飲料類、4件堅果類、4件果凍及果醬、2件乳品、2件盛裝飲用水、1件食鹽及1件蜂蜜。其中，一亨國際企業的「百合-日本（新鮮）」、澎祖海產加工廠的「澎湖丁香魚」，以及秀鳳姐的店「海膽」，共計3件檢出重金屬鎘與規定不符，經地方政府衛生局命業者限期改正後，無產品可供複抽驗，後續列為加強管理。日發中藥的「百合」檢出重金屬鎘1.65mg/kg。（圖／翻攝自食藥署）另外，屏東永成行的「旗魚」、旭豐生物科技和翔達貿易的「巴西蘑菇」、日發中藥的「百合」，以及一名個人進貨的「鮮百合」，因業者無法提具來源資料，所轄衛生局依食品安全衛生管理法第47條共裁處新臺幣15萬元整罰鍰。食藥署強調，食品業者應落實自主管理，倘「規避、妨礙或拒絕本法所規定之查核」及「對本法規定應提供之資料，拒不提供或提供資料不實」，分別依違反食品安全衛生管理法第47條第11款及第12款規定，處新台幣3萬元以上300萬元以下罰鍰；情節重大者，並得命其歇業、停業一定期間、廢止其公司、商業、工廠之全部或部分登記事項，或食品業者之登錄；經廢止登錄者，1年內不得再申請重新登錄。田海蓉疑將亡夫製成標本！網轟最毒婦人心
記者林宜君／台北報導朦朧驟逝引發輿論追查，風向很快指向資本女大佬田海蓉。（圖／翻攝自田海蓉IG）大陸男星于朦朧驟逝引發輿論追查，風向很快指向資本女大佬田海蓉與導演程青松，田海蓉先前在社群帳號嚴正聲明，表示自己從頭到尾都是受害者，已委託律師提告程青松與散布不實言論的網友，而田海蓉主演的新片《火種》一上映，在網路上遭到全面抵制，更傳出「學生被強迫包場觀影」的離譜消息，近期，網上傳出田海蓉將已故丈夫徐明做成標本展覽。近期，網上傳出田海蓉將已故丈夫徐明（圖）做成標本展覽。（圖／翻攝自維基百科）田海蓉的前夫徐明，過去是中共前政治局委員薄熙來的「白手套」，也曾掌管大連實德集團，被視為薄家財務的「地下管家」。在薄熙來勢力崩解後，徐明也被判刑，遭關進監獄。然而他在2015年12月，44歲時突然在獄中猝死。官方稱死因是心肌梗塞，但外界始終質疑真相，認為徐明可能遭到滅口，使案件多年來爭議不斷。網上傳出與徐明長得非常相似的標本。（圖／翻攝自Threads）網驚：「最毒婦人心」。（圖／翻攝自Threads）甚至直指是田海蓉「不意外」、「老公死後還能賺門票錢」。（圖／翻攝自Threads）田海蓉被捲入于朦朧案件之後，爭議始終沒斷過，網上有許多網民猜測，田海蓉的兩任丈夫之死是否都慘遭田海蓉毒手？而傳聞她就是想潛規則于朦朧的女資本家，近期網上盛傳有一具標本，疑似和田海蓉已故丈夫徐明十分相似。對此網友們紛紛表示：「最毒婦人心」、「不意外」、「老公死後還能賺門票錢」。截至11月24日為止，已有超過69萬名網友參與「為于朦朧討公道」連署。（圖／翻攝自Avaaz網站）不過以上為Threads上網友們提出的觀點／說法，真相為何仍待釐清。截至11月24日為止，已有超過69萬名網友參與「為于朦朧討公道」連署，呼籲相關單位展開全面、獨立且透明的調查。不過中國警方仍維持9月結案結論「酒後意外墜樓身亡、排除刑事案件嫌疑」，且曾逮捕3名發布于朦朧「遭設局侵害」、「被吊在高樓、開膛破肚」、「于朦朧母親被控制」等訊息的網友，稱其編造、散布謠言。三立新聞網提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線：1925（依舊愛我）※張老師專線：1980※生命線專線：1995三立新聞網提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害拒絕家庭暴力，請撥打110、113拒絕兒虐、防止老人受虐，請勇敢撥打110、113割包式藏炮…天公爐炸臟器亡！鑑識結果曝
記者簡榮良／基隆報導神明面前斷魂！基隆市調和街一處宮廟，今（23）日上午8時許傳出爆炸聲響，一名88歲湯姓退休漁翁將連珠鞭炮「像夾割包一樣」藏在夾克內，站在天公爐前點燃引爆，當場後仰倒地，腹部臟器外露身亡；原先傳出死者有漁民身份，因此會自製簡易炸藥，不過，最新鑑識結果出爐，判定為「純連珠鞭炮爆炸」，沒有加工做成爆裂物。據悉，漁翁未婚獨居又行動不便，友人解讀他不想拖累別人，才選擇走上絕路。最新鑑識結果出爐，判定為「純連珠鞭炮爆炸」，沒有加工做成爆裂物。（圖／翻攝畫面）上午8時許，基隆市調和街萬安堂，幾名老人翻閱報紙、喝茶聊天，氣氛一如往常，這時一名88歲湯姓退休漁翁，走到天公爐前，身上疑似綁著東西，明顯凸起，手在夾克內掏弄，下秒濃煙外竄，好幾聲巨響伴隨火光，湯翁瞬間被噴飛、仰躺在地，腹部約40公分爆裂傷，臟器外露倒臥血泊中，緊急送往長庚醫院，仍回天乏術身亡。漁翁未婚獨居又行動不便，友人解讀他不想拖累別人，才選擇走這條路。（圖／翻攝畫面）警方封鎖現場採證，並查訪湯姓老翁近期行蹤，發現他曾兩度到商店買鞭炮，一次買連珠炮，另一次買6枚裝煙火。由於老翁先前以捕魚為生，第一時間被懷疑懂得自行製作簡易炸藥；不過，偵五隊(刑事局)最新鑑識結果判定為純連珠炮爆炸，沒有加工做成爆裂物。死者友人透露，湯翁早期是漁民，年邁後無力出海，行動不便，未婚又獨居，常常會到廟裡和其他人泡茶聊天，看不出任何異狀，如今發生意外，留下滿滿錯愕。三立新聞網提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線：1925（依舊愛我）※張老師專線：1980※生命線專線：1995