合法二胎房貸
房屋代墊塗銷
房屋代墊款
房屋代合法二胎房貸找代辦公司安全嗎？墊款
房屋代墊款
房屋代墊塗銷是指由第三方（代墊公司）先墊付一筆款項，清償原有的抵押權設定（例如民間二胎貸款），以便解除設定，讓房屋能順利進行買賣、轉貸等後續程序。這項服務主要解決房屋因民間借貸或舊有設定卡關而無法正常交易的問題，常見的申請流程為申請、審核、簽約、撥款及抵押權塗銷登記。
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什麼是房屋代墊塗銷
定義：指由第三方先代為清償房屋上的債務，以取得債權人簽署的「抵押權塗銷同意書」或「債務清償證明書」，從而辦理抵押權的塗銷登記。
目的：解除不動產上原有的抵押設定，以便後續進行房屋買賣、申請新的銀行貸款（例如轉貸）或進行財產移轉。
適用時機：當房屋上有民間設定，但屋主無力償還，導致無法進行銀行轉貸、出售或過戶時。
主要申請流程
申請：向代墊公司提出申請，並提供相關文件。
審核：代墊公司審核房屋狀況、貸款金額與屋主信用條件。
簽約：若審核通過，雙方簽訂代墊合約，並約定還款方式。
撥款：代墊公司將款項撥付給原債權人，以清償債務。
塗銷登記：取得債權人的清償證明或同意書後，將文件送至地政事務所辦理抵押權塗銷登記，完成設定解除。
辦理時的注意事項
謹慎選擇代墊公司：市場上部分不肖業者可能利用代墊塗銷名義詐騙，要求預付費用後消失，務合法二胎房貸必慎選信譽良好的公司，並了解清楚合約內容與費用。
了解手續費與利率：代墊服務通常會收取服務費，且利率可能高於銀行，應事前確認清楚。
準備文件：
1.土地登記申請書
2.身分證正影本、印章
3.他項權利證明書
4.抵押權塗銷同意書或債務清償證明書
5.若為私人借貸，應另附債權人身分證明文件及印鑑證明書
可至地政事務所辦理：代墊塗銷後，可由本人或委託代理人（律師、地政士），攜帶文件至地政事務所辦理。
可網路申請：若由律師或地政士代理，也可透過內政部數位櫃臺系統線上申辦。
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載入中…新／台中跟進普發5萬？盧秀燕首次回應了
記者陳佳鈴／台中報導盧秀燕表示，台中市現階段確實「沒有錢可發」，市庫目前短絀9億元，累計6年來短收達17億元，要籌措龐大預算發放5萬元「完全不可能」。。（圖／翻攝自台中市政府）中央普發現金1萬元政策引發地方跟進討論！先前台中市是否普發5萬再度成為議會殿堂熱議的話題！到底有沒有可能發放？市長盧秀燕也正面回應，強調「想發、有錢會發」，但目前市庫短絀，財政條件根本不允許。盧秀燕指出，六都沒有一個城市宣布加碼普發，原因就在於地方財政吃緊，各縣市多半依賴中央補助，而補助款有限，使地方首長面臨龐大財政壓力。她坦言，自己並非不願發放，而是台中市現階段確實「沒有錢可發」，市庫目前短絀9億元，累計6年來短收達17億元，要籌措龐大預算發放5萬元「完全不可能」。盧秀燕也批評，民代提出政策時應提供正確數據與可行方案，否則容易造成市民期待落空，甚至有「刻意製造誤解」的疑慮。她重申，以目前財政狀況推算，若要發放現金，金額絕不會是5萬元，數據必須務實。談及市府財政，盧秀燕表示，她上任後積極減債，從6年前每名市民平均負債3萬4千元，減至現在不到3萬元，等於為每位市民減少約5千元債務，累計減債將近20億元。然而中央補助偏低，加上房市政策影響地方售地收入，使台中財政壓力持續攀升。陸網爆吳亦凡死訊 加拿大認4人命喪中國
娛樂中心／綜合報導吳亦凡出獄後回加拿大，恐面臨更慘的刑責。（圖／翻攝自微博）南韓男團EXO前成員、曾在中國演藝圈發展的歌手兼演員吳亦凡，2022年因性侵等罪名遭判13年徒刑，目前正在中國服刑中。不過近日網路上突然瘋傳他「在監獄中身亡」的消息，中國官方至今都未鬆口證實死訊。還有人指稱近日加拿大政府已確認中國於本年度已有多名「加拿大國籍」或「具有加國國籍」身份者，遭判死刑以及在監獄中身亡；吳亦凡是否也在名單中也引發外界揣測。吳亦凡傳出死訊。（圖／翻攝自微博）據了解，加國方面今年3月公開譴責北京當局使用死刑，指責中國處決了4名加拿大公民，但被處死的犯人罪名為「走私販毒」。而吳亦凡死訊起初爆出是源於多個海外中文論壇，一名自稱吳亦凡的獄友在網路上以非簡體字留言稱，「係真，我係佢獄友同一間監獄（是真的，我和他住同一間監獄）」，「我是他獄友，前幾天獄警不知在偷偷說啥，後來吳亦凡就突然死了」、「有傳聞說給人輪x，但滿足不到當地大哥所以給人殺了」，暗示吳亦凡的死與「獄中暴力衝突」有關。還有網友爆料，指吳亦凡「長期絕食」導致身體虛弱死亡，讓整起事件更加撲朔迷離。甚至有網友翻出男星喬任梁2016年離世時網路流傳的「虐殺現場大咖名單」，其中就包括近日被瘋傳於獄中身亡的吳亦凡，名單上還出現林更新、趙薇、何炅、那英、胡歌等大咖名字。據傳，在場藝人大多不知情當天聚會內容，到現場才發現是與虐殺喬任梁有關，在殺害過程中因王思聰手法過於血腥殘忍，遭當場藝人制止，卻因王思聰的背後勢力而不敢離開，才留在現場看完這場「血腥秀」。中國懸賞百萬找「犯罪線索」！八炯回應了
記者楊士誼／台北報導中共懸賞百萬「徵八炯、閩南狼犯罪證據」。（圖／翻攝自新華社微博）中國揚言「全球追捕」民進黨立委沈伯洋，中國今（13）日再發懸賞公告，稱要蒐集網紅八炯、閩南狼的「犯罪線索」，開出最高人民幣25萬元（新台幣109萬）懸賞，中國國台辦更稱，對這些宵小之輩，必須依法嚴懲、終身追責。八炯稍早發文表示「原來我也變沈伯洋了」。中國《新華社》聲稱，今年3月26日，溫子渝（八炯）、陳柏源（閩南狼）被國台辦公佈為「台獨」打手、幫兇。並稱二人長期傳播「抗中保台」、「倚美謀獨」等「煽動分裂國家」言論，攻擊、抹黑「大陸惠台利民政策」，充當「民進黨當局網軍側翼」和美國等西方國家反華勢力「急先鋒」、「馬前卒」，造成惡劣影響。《新華社》指出，對於協助公安機關抓獲相關犯罪嫌疑人的有功人員，視情給予5萬至25萬元人民幣（約21萬至109萬新台幣）獎勵。國台辦發言人陳斌華強調，「台獨」打手幫兇為非作歹、為虎作倀，兩岸民眾對此深惡痛絕。對這些宵小之輩，必須依法嚴懲、終身追責。希望「兩岸同胞」積極提供相關違法犯罪線索，堅決反對任何形式的「台獨分裂行徑」，堅定守護中華民族共同家園，攜手共創「國家統一、民族復興」的美好未來。八炯稍早發文表示，一睡醒收到一堆人的訊息，原來他也變沈伯洋了，還被掌握到多次去美國勾結參眾議員。網友也在留言區紛紛聲援，有網友表示「難道要勾結習近平嗎？」亦有網友再提前立委陳柏惟稱「3Q怎麼又落榜了」。